Курсы и тренинги

По мнению автора, важным фактором является правильный выбор инвестиционной стратегии использования объектов коммерческой недвижимости, что само по себе - реакция собственника на изменения, происходящие на рынке. Подробнее об этом читайте в статье. Основная цель формирования, внедрения и применения механизма эффективного управления коммерческими объектами недвижимости - реализация экономических и социальных интересов собственников недвижимости, пользователей, государства и общества. Функционирование данного механизма управления должно обеспечить подготовку, принятие, контроль и анализ управленческих решений, экономически обоснованных с точки зрения эффективного использования коммерческих объектов недвижимости. Управление коммерческой недвижимостью Целевыми направлениями реализации инвестиционной стратегии управления коммерческой недвижимостью являются: Формирование механизма управления коммерческими объектами недвижимости на основе выбора инвестиционной стратегии их использования обусловлено необходимостью решения основных проблем неэффективного менеджмента недвижимости: Инвестиционная стратегия — обобщающая модель действий, необходимых для достижения поставленных целей инвестирования развитие недвижимого имущества на основе выбранных критериев показателей.

Ваш -адрес н.

Оценка Эта деятельность подразумевает под собой работу по оценке активов коммерческой недвижимости любого типа исходя из их рыночной стоимости, финансовых потоков от аренды, величины затрат на ремонтно-востановительные работы и ликвидационной стоимости. Целью является управление проектом на стадии проектирования и строительства объекта. Разработка концепции наилучшего использования объекта недвижимости.

Разработка бизнес-плана использования объекта недвижимости.

19 мая приглашаем Вас принять участие в семинаре «Бизнес-Процессы управления недвижимостью: формализация, регламентация.

Контакты Система автоматизации агентства недвижимости Несмотря на огромное количество представленных на рынке недвижимости агентств, предоставляющих услуги по ее аренде, покупке и продаже, клиенты, формирующие спрос, не спешат обращаться в эти самые агентства. Такая ситуация связана с высокой стоимостью предоставления риэлторских услуг, которая, в свою очередь, напрямую зависит от временных затрат работников агентств на осуществление необходимого объема сделок.

Эффективным инструментом для решения этой задачи является использование в работе агентства программных средств автоматизации. -система от компании Софтреактор позволит ускорить процесс поиска объектов недвижимости, минимизировать временные и финансовые затраты, а также предоставит оптимальный способ хранения информации. Такой подход к управлению бизнесом позволит повысить не только качество работы агентства и его сотрудников, но и, что самое важное, лояльность клиентов, ведь именно они формируют доход риэлтора и всего агентства в целом.

Решение от компании Софтреактор предназначено для автоматизации ключевых бизнес-процессов агентства недвижимости и обладает широким набором функциональных возможностей: Преимущества внедрения -системы для автоматизации работы агентства недвижимости от специалистов компании Софтреактор: Сроки предоставления услуги Сроки реализации оцениваются индивидуально для каждого проекта.

одной стороны, эта отрасль относится к сфере услуг, и поэтому во главу угла ставится четкое соблюдение стандартов обслуживания клиента и поддержание высокого уровня его удовлетворенности. С другой стороны, управление эксплуатацией связано с обслуживанием сложных инженерных систем, коммуникаций, объектов инфраструктуры, что влечет за собой повышенные требования к безопасности, квалификации рабочих. Объекты управления недвижимостью могут быть самыми разнообразными: Чтобы обеспечивать и поддерживать неизменно высокий уровень качества данной услуги в самых различных условиях, необходимо соблюдать целый ряд ключевых требований.

Рейтинг систем для управления бизнес-процессами (или BPM-системы), для управления недвижимостью, которой пользуются жители, управляющие .

Заказать Основные бизнес-модели управления недвижимостью, их характеристика. Классификация видов управленческой деятельности. Система консалтинговых услуг в сфере управления недвижимостью. Проводимые в Российской Федерации социально-экономические реформы, привели к кардинальным преобразованиям всей совокупности экономических отношений. Одной из самых значительных трансформаций, явился процесс вовлечения недвижимой собственности, а также связанных с ней прав и обязательств в предпринимательский оборот.

Данные преобразования привели к изменению механизма управления недвижимой собственностью, включая объекты коммерческой недвижимости. Среди работ, рассматривающих теоретические и практические вопросы управления, можно выделить работы зарубежных авторов: По свидетельству данных источников можно выделить следующие направления управления коммерческой недвижимостью, в зависимости от субъекта управления: Применительно к России, первое направление наибольшее распространение получило в г.

Москве и Санкт-Петербурге [2, 3]. Это связано в первую очередь, с тем, что рынок коммерческой недвижимости в данных городах достиг достаточно высокого уровня развития. По-другому дело обстоит в регионах, в том числе в Краснодарском крае: В связи с этим, управление недвижимостью в региональных центрах находится на начальном этапе своего формирования. Управление недвижимостью в понимании большинства региональных компаний — это поиск и привлечение арендаторов, взаимодействие с ними в течение срока действия их арендных договоров, техническая эксплуатация, клининг и охрана.

Бизнес-процессы — основа эффективного управления предприятием

Управление и эксплуатация имущественным комплексом с учетом жизненного цикла Глава 2. Управление системами объектов недвижимости субъектов Федерации: Формирование объекта недвижимости состоит из его инвентаризации, сервитутов и регистрации.

АНТИКРИЗИСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ БЫСТРОГО УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДА Анализирую бизнес-процессы и работу персонала.

Разного рода профпосредники агенты, риэлторы, брокеры ; Гос. Вопросы управления коммерческой недвижимостью особенно остро стоят в мегаполисах. На сегодняшний день наблюдается становление и развитие рынка по управлению объектами, в том числе совершенствование законодательной базы. Стандартно в перечень услуг по управлению коммерческой недвижимостью входит: Разработка и улучшение концепций основных бизнес-параметров объекта; Организация брокериджа; Взаимодействие с арендаторами и оптимизация политики арендных ставок; Разработка маркетинг-плана; Анализ работы компаний, задействованных при обслуживании объекта, оптимизация в кадровой структуре.

Доверительное управление недвижимостью Одним из способов получения дохода является передача недвижимости в доверительное управление. Доверительное управление — это механизм, согласно которому владелец жилья передает частичное право на распоряжение его имуществом, для сдачи последнего в аренду. Объектами в таком случае, могут быть: Квартиры, дачи, иная жилая недвижимость; Земельные участки; Преимущества заключения договора доверительного управления для собственника очевидны: Недвижимость не простаивает и приносит доход; Не нужно тратить личное время на поиск арендаторов и контролировать оплату аренды; Если недвижимость находится в другом городе или даже стране, нет необходимости подстраивать свой личный график, например, под более оптимальное время для сдачи объекта в аренду.

Решение всех текущих задач будет лежать на управляющем. Кроме того, в функционал управляющего может входить обязанность по поддержке технического состояния объекта, осуществлению ремонта. Весь спектр задач и ответственности сторон прописываются в заключаемом договоре. Устных договоренностей быть не может.

Где бы взять описание бизнес-процессов агенства недвижимости,

Бизнес-процесс - это совокупность взаимосвязанных операций, регулярно повторяющихся во времени, направленных на создание определенной ценности для потребителей например, продукта или услуги. Процессный подход в управлении рассматривает компанию как сеть связанных между собой бизнес-процессов, а не совокупность разрозненных функций. Бизнес-процесс в функциональной организационной структуре: Примеры вспомогательных бизнес-процессов Процесс согласования и осуществления закупки Процесс согласования и оплаты счета Процесс согласования и проведения заявки на отпуск Процесс оформления командировки сотрудника Процесс поиска и найма персонала на вакансию Процесс адаптации нового сотрудника в компании Примеры бизнес-процессов в торговле: Процесс поставки партии товаров от поставщика Процесс исполнения заказа на покупку от клиента Процесс перемещения товаров между магазинами Примеры бизнес-процессов в полиграфии:

ГлавнаяАрхивОбзор методологий моделирования бизнес-процессов услуг в области кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости системы управления на уровне каждого бизнес-процесса, системы качества, .

До этого всегда отдавал преимущество семейным парам и только на долгосрочную аренду. Однако, квартиранты постоянно нарушали оговоренные сроки аренды и уезжали раньше времени, так как живу за городом, не было возможности постоянно показывать квартиру и искать новых клиентов. Мало того, что вопрос со сменой квартирантов отпал работаю с ними больше года и недвижимость стала приносить больше денег так еще и сама квартира стала в более лучшем состоянии.

Такой чистой и ухоженной ее я вообще еще не видел. Теперь всем своим знакомым рекомендую именно таким образом сдавать свою недвижимость. Алексей владелец 3-комнатной квартиры в центре Киева Идеальный сервис для всех владельцев жилых квартир. Компания берет на себя всю самую неприятную работу связанную с сдачей квартир а хозяину получает настоящий пассивный доход от своей недвижимости. В кампании целый штат горничных,электриков, слесарей, квартира стала как новая.

Петр Павлович владелец 1-комнатной квартиры на Печерске Очень удивлена ответственностью и надежностью работы компании. Полностью выполняют все взятые на себя обязательства. Квартира в идеальном состоянии, денег приносит больше и у меня теперь голова не болит ни за что связанное с квартирой. Людмила Михайловна владелица 3-комнатной квартиры в центре Киева Всегда хотела сдавать квартиру выше рыночной цены.

Перепробовала много вариантов сдачи, однако краткосрочная аренда занимала очень много времени и сил.

-"Недвижимость"

Обучение в рамках данной программы позволит будущим менеджерам и топ-менеджерам получить системное представление о современном инжиниринге управляющих и поддерживающих бизнес-процессов, начиная с первых шагов в оперативном управлении деятельностью компании, доводя их до уровня планирования ее стратегического развития. Грамотное моделирование и управление бизнес-процессами позволит эффективно использовать ресурсы компании, создавая дополнительный прирост доходов, и увеличит ее интеллектуальный капитал в долгосрочной перспективе.

Благодаря высокому уровню подготовки выпускники могут начать карьеру аналитиков и управленцев в ведущих российских и зарубежных компаниях.

Автоматизируемые бизнес-процессы. Управление юридическими лицами: аренды и другим договорам коммерческого использования недвижимости.

Заложен новый блок Управление недвижимостью Управление недвижимостью как вид деятельности и как бизнес стремительно развивается, повышается запрос на качество среди клиентов. Параллельно растет и конкуренция среди компаний-владельцев объектов. Все это, очевидно, ведет к ужесточению требований, касающихся менеджмента проектов на данном рынке, и, как следствие, к появлению высоко специализированных компаний, предлагающих услуги аутсорсинга. Передача управления коммерческой недвижимостью сторонней организации аутсорсинг тем интереснее, чем меньше опыта на этом сложном рынке у собственника объекта.

Если Вы только недавно стали владельцем офисного, складского или производственного помещения, здания, и не имеете ни опыта, ни бизнес-модели управления им, надо понять главное: Основной задачей, в таком случае, является — если Вы не планируете использовать объект сами — скорейшее превращение его в актив, который станет по крайней мере окупать свое содержание.

Профессия Управляющий - Управление объектами недвижимости